Ratio d’endettement maximum d’un particulier

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L’évaluation du ratio d’endettement pour un particulier est indispensable pour pouvoir faire un emprunt.

Le principe du ratio d’endettement pour un particulier

Un banquier calcule le taux d’endettement d’un particulier, afin de savoir, s’il est en mesure de faire face, aux futures échéances de crédit. Ce ratio est, avec le ratio du reste à vivre, l’un des deux ratios d’endettement, qui permet de définir l’enveloppe maximale qu’un prêteur peut accorder à...



un particulier.

Le calcul du ratio d’endettement pour les particuliers : les charges fixes

Le banquier aura besoin de deux critères pour effectuer ce calcul. Le premier est représenté par les charges fixes de l’emprunteur. On entend par charges fixes, l’ensemble des charges qui doivent être payées chaque mois, et ce, de manière régulière. Par exemple, le loyer d’habitation pour les non-propriétaires ou les échéances de prêt consommation et de prêt immobilier. Lors de la mise en place d’un prêt, il ne faudra pas oublier d’inclure la future mensualité, que l’on fera varier, en fonction de la durée et du taux proposé.

Le calcul du ratio d’endettement pour les particuliers : les revenus fixes

Ces charges fixes seront ensuite, divisées par les revenus fixes de l’emprunteur. On inclura dans les revenus fixes, l’ensemble des revenus réguliers, comme les salaires, les primes fixes ou variables, les loyers reçus (avec une décote de 20%) et éventuellement les allocations (sous condition de pérennité). Ensuite, le banquier divisera les charges fixes, par les revenus fixes et il accordera le crédit si le taux d’endettement est inférieur à 40%. Plus, ce taux d’endettement sera bas, plus le taux de crédit proposé, le sera également

En évaluant ces rations, la banque peut en déduire si le particulier en question peut subvenir ou non aux futurs emprunts. Ce qui signifie que c’est un élément essentiel pour la validation d’un nouvel emprunt.

Autres calculs à consulter maintenant :

Capacité d’emprunt maximale
Capacité d’endettement
Endettement financier net
Endettement financier brut
Son endettement personnel
Son ratio d’endettement personnel
Capacité d’endettement particulier entreprise
Taux d’endettement d’un crédit immobilier avec loyers

Photo par CafeCredit.com (Creative Commons)

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